Перспективы строительства нового жилья обсудили в ходе рабочей встречи губернатор Мурманской области Андрей Чибис и председатель Правления Группы Аквилон Александр Фролов.
Напомним, что в ноябре прошлого года Группа Аквилон подписала договор на комплексное развитие территории в Ленинском округе Мурманска. Участок площадью 16,4 гектара расположен на Верхне-Ростинском шоссе. В рамках договора КРТ застройщик возведет 127 тысяч кв.м жилья для 4,2 тысячи человек, построит и передаст муниципалитету детсад на 150 мест, а также спроектирует здание школы на 460 мест. В мастер-плане предусмотрены прогулочные зоны, парк и скверы. Также планируется создание детских и спортивных площадок, комплексное благоустройство и озеленение.
«У нас на повестке – реализация проектов, к которым мы приступаем в ближайшее время. Поэтому важно обсудить, где мы находимся, и какая помощь необходима. Количество жилищных проектов в Мурманской области растет. Конечно, нас это очень радует. И мы всячески будем стараться делать так, чтобы потребительский спрос не падал. Арктическая ипотека, как показывает практика, работает, и мы рассчитываем, что все пойдет по плану», – сказал Андрей Чибис.
Для дальнейшего развития территории Группой Аквилон приобретен прилегающий участок площадью 3,4 га, на котором планируется построить еще 30 тысяч кв. м жилья. Общий объем инвестиций в рамках КРТ составит 13,7 млрд рублей, срок реализации – 10 лет.
Кроме того, в июле этого года Андрей Чибис и Александр Фролов подписали соглашение о сотрудничестве между регионом и федеральным девелопером. Документ предусматривает реализацию масштабного инвестиционного проекта в Первомайском округе Мурманска на улице Шабалина. На участке площадью 6,4 га застройщик возведет около 74 тысяч кв. м нового жилья. Общий объем инвестиций Группы Аквилон по проекту составит 10,4 млрд рублей. В настоящее время идет процесс получения разрешения на строительство. Планируют приступить к организации строительной площадки в 2026 году.
Как отметил на встрече Александр Фролов, Группа Аквилон была создана в Архангельске и уже более 20 лет работает в Арктической зоне РФ. Федеральный девелопер обладает значительным опытом в строительстве объектов в условиях экстремальной погоды и сложных грунтов.
«Этот опыт мы переносим в Мурманск, адаптируя его под местные условия. В частности, применяется энергоэффективная технология утепления зданий Termo-S, которая соответствует требованиям северных регионов. Вместе с внедрением системы управления домом inHome 3.0 это позволит снизить теплопотери в квартирах на 50%. Ключевым фактором, обеспечивающим устойчивость проектов, остаётся льготная Арктическая ипотека под 2%. Этот инструмент напрямую влияет на спрос и позволяет девелоперам планировать крупные проекты без риска заморозки или дефицита покупателей. Мы планируем последовательно увеличивать объемы по строительству нового жилья в регионе. Благодаря усилиям правительства Мурманской области и лично губернатора Андрея Чибиса в регионе созданы благоприятные условия для инвестирования в сферу жилищного строительства», – подчеркнул Александр Фролов.
Также компания формирует портфель земельных участков на перспективу. По двум проектам территории уже получены в аренду. Идут переговоры еще по нескольким локациям. Общий объем нового строительства может превысить 400 тыс. кв. м, объем привлеченных инвестиций – более 40 млрд рублей.
/Министерство информационной политики Мурманской области/